월급쟁이가 왜 부동산을 사야하는가?

 

안녕하세요 예건입니다. 오늘은 저같은 월급쟁이가 부동산을 사야하는 이유에 대해서 이야기해보겠습니다. 

부동산을 사야 하는 이유는 크게 2가지가 있는데요. 첫번째는 자산 가치의 상승 속도가 월급의 상승 속도보다 훨씬 빠르기 때문입니다. 

 

국가는 경기 부양을 위해 지속적으로 유동성을 풀고 화폐를 발행할 수 밖에 없는데요. 이때 인플레이션이 발생하게 되고, 그 결과로 화폐 가치가 하락하게 됩니다. 시장 존재하는 화폐의 양은 늘어나는데 반해 부동산의 수는 늘어나지 않기 때문에 부동산의 가격이 상승합니다. 

 

문제는 인플레이션으로 인해 화폐가치가 하락해도 내 월급은 그 만큼 올라가지 않는다는 것입니다. 화폐의 가치와 부동산의 가격은 살아있는 생물과도 같아서 끊임없이 움직이고 변화하지만 직장인의 월급은 1년에 한 번 변화합니다. 이마저도 오르면 다행이지만 회사의 상황이 좋지 않아 월급이 줄어들기도 합니다. 즉, 월급을 아무리 모아도 부동산 상승 속도를 따라갈 수 없다는 것입니다. 

 

 

부동산을 사야하는 두번째 이유는 노동을 무한히 할 수 없기 때문입니다. 사람은 늙을수록 체력과 유연성이 떨어지고 인지능력 또한 감퇴합니다. 이 때문에 점차 본인이 할 수 있는 일에 있어서 제한이 생기기 시작합니다. 일부 전문직을 제외하고는 일을 할 수 있는 나이가 제한되어 있습니다. 즉, 일을 할 수 없는 나이가 되면 수익이 끊기게 됩니다.

 

현재 우리나라는 3층 연금탑을 통해 노동을 할 수 없을 때를 대비하고 있지만 연금으로 돈 걱정없는 노년을 보내기란 쉽지 않을 것이라는 게 저의 생각입니다. 국민연금이 고갈되고, 노동할 수 있는 인구가 줄어들면 국가로부터 받을 수 있는 금액도 줄어들 것이기 때문에 노동을 하지 않을 때에도 수익이 발생할 수 있는 구조를 만들어두어야 합니다.

 

이것을 패시브 인컴이라고 하는데 흔히들 잘 때도 수익이 발생하는 것을 말합니다. 여기에는 부동산 외에도 배당주, 블로그 수익, 유투브 수익 같은 것들도 포함됩니다. 이러한 패시브 인컴 중 가장 성장 가능성이 높고 저에게 많은 부를 가져다 줄 것으로 생각되는 것이 부동산이기 때문에 한 살이라도 더 어릴 때 가치있는 부동산 자산을 확보해야 합니다.

 

 

이렇게 월급쟁이가 부동산을 사야하는 이유 2가지를 말씀드렸습니다. 이것 말고도 그냥 어릴적 꿈이 건물주였고, 자식에게 부를 남겨주고 싶고, 부자가 되고 싶고 등등 다양한 이유가 있겠지만 논리적이고 이성적으로 부동산을 바라보면 좋겠습니다.